openHAB 用户如何按智能温控器运行时长设置 HVAC 滤网与保养提醒？

HVAC Pro Solutions 的 Emily 在 openHAB 论坛询问，是否有人用规则跟踪 ecobee、Nest、Z-Wave 等智能温控器的炉子或热泵运行时长，在累计运行若干小时后发送滤网更换提醒（约每 1-3 个月一次），并另设季节性专业保养提醒。她想了解 items 与规则的具体结构，以及按运行时长提醒是否比单纯按日历日期更有效。